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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:55:41 +0900

지난해 발표된 규제지역 확대 지정으로 서울 전역은 물론 광명·하남·성남·수원 일부까지 규제망에 포함되면서, 이른바 ‘풍선효과’가 본격화되고 있다. 이에 따라 규제를 피해간 경기 주요 지역인 오산시, 화성시 동탄구, 구리시 등지의 상승세가 꾸준히 이어지는 모습이다.

이들 지역은 수도권 규제지역과 달리 아파트 매입 시 토지거래허가 대상이 아니며, 주택담보대출비율(LTV) 역시 최대 70%까지 적용받을 수 있어 자금 조달 측면에서 비교적 유리하다. 특히 오산, 동탄, 구리 등 최근 상승 흐름이 두드러진 지역은 서울 접근성이 뛰어나고, 자족형 일자리 기반까지 갖춘 곳으로 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되며 비규제지역의 수혜가 집중되는 양상이다.

부동산R114에 따르면, 정부의 부동산 대책이 발표된 지난해 10월 이후 올해 3월까지 약 5개월간 해당 지역은 연속적인 상승 흐름을 기록했다. 지역별 상승률을 보면 경기도 오산시 0.3%, 화성시 동탄 지역 4.7%, 구리시 4.4%로 나타났다.

신축 아파트를 중심으로 신고가 거래도 잇따르고 있다. 오산시 수청동 ‘더샵 오산센트럴(2020년 준공)’ 전용 67㎡는 지난 2월 5억 3,500만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 같은 단지의 전용 84㎡ 또한 지난 1월 6억 8,300만 원에 거래되며 10월 매매가 6억 2,000만원 대비 6,300만원 상승했는데, 이는 규제 지역 지정 후 약 4개월만에 10%가 오른 것이다.

이 외에도 화성시 동탄구 여울동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트(2022년 준공)’ 전용 92㎡가 12억 9,500만 원(3월), 구리시 수택동 ‘힐스테이트구리역(2024년 준공)’ 전용 108㎡가 13억 2,500만 원(1월), 오산시 서동 ‘더샵 오산엘리포레(2023년 준공)’ 전용 59㎡가 4억 3,800만 원(2월)에 각각 거래되며 신고가를 기록했다.

업계 관계자는 “인천시를 제외한 서울, 경기 대부분의 도시들이 규제지역으로 지정됨에 따라 매매 거래가 어려워지자 합리적인 가격과 편리한 주거 인프라를 갖춘 오산, 동탄, 구리, 남양주 등 비규제 지역에 수요가 집중되고 있다”며, “특히 동탄, 구리 등의 지역이 추가로 규제에 묶이는 경우 오산, 평택 고덕 등지로 상승세가 옮겨갈 가능성도 전망된다”고 말했다.

이러한 흐름 속에 GS건설이 동탄신도시와 인접한 오산의 신흥 부촌으로 평가받는 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로 공급 물량이 빠르게 소진되고 있는 것으로 알려져 주목된다.

북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29 층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 단지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 용이하다.

동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.

대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보여 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다. 차별화된 평면 설계에 견본주택 관람객들의 호평이 이어지기도 했다.

자이만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다

출처 : E동아

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:55:20 +0900

서울과 성남, 용인, 수원 등 규제에 반사이익 누리는 오산, 동탄 상승세 지속

동탄신도시 인접 오산의 신흥 부촌 내삼미2구역에 자이 브랜드 대단지로 주목

한편, 북오산자이 리버블시티의 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 3월 예정이다. 단지가 조성되는 오산시는 비규제지역으로 당첨자발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하며, 별도의 실거주의무도 없다. 대출담보대출비율(LTV) 또한 70%로 상대적으로 여유로운 자금 조달이 가능하다.

출처: 헤럴드경제

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북오산자이 리버블시티, 미분양 대상 선착순 분양

애드비트 — Tue, 31 Mar 2026 17:54:57 +0900

사진=북오산자이 리버블시티

내삼미구역에 들어서는 '북오산자이 리버블시티'가 선착순 분양을 진행한다고 20일 밝혔다.

분양관계자에 따르면 오산시 내삼미동 일원에 건립되는 해당 사업지는 총 1275가구로 구성되는 대규모 단지다. 지하 2층부터 지상 29층까지 사용하는 건물 10개 동으로 구성된다. 2단지도 1517가구로 계획되어 미니신도시급 브랜드타운을 조성할 예정이다.

내삼미2구역에 들어서는 '북오산자이 리버블시티'는 집 앞에서 모든 생활권을 누리는 탄탄한 입지가 강점이다. 아파트 바로 앞으로 병의원이 입점 가능한 복합용지와 식음상권이 존재한다. 필봉산과 오산천이 근접하여 자연을 만끽하기에도 좋다. 근린공원, 소공원, 완충녹지 등 친환경 시설도 준비되어 쾌적한 라이프 스타일을 완성한다는 것이 관계자의 설명이다.

주거지 가치를 결정짓는 대표적인 요소 중 하나인 교통 여건도 눈여겨볼 만하다. 산업과 광역교통축이 만나는 북오산IC의 중심에 자리하기 때문이다. 동탄 테크노밸리, 삼성 나노시티, 세마산단, 가장산단 등 주요 산업 벨트축까지 20분 내로 접근 가능하다. 출퇴근 시간을 단축하는 직주근접 메리트로 인해 꾸준한 수요가 예상된다.

또한 수도권 제2순환고속도로로 이어지는 북오산IC를 이용하면 광역 교통망으로도 자유로이 뻗어나간다. 경부고속도로 안성JC까지도 약 20분 정도 소요된다. 그 외에도 동탄과 세교의 인프라를 모두 수혜하는 더블생활권도 장점이다. 아파트 바로 앞에 신설될 초등학교, 중학교와 명품 학군을 이루는 고등학교까지 탄탄한 학세권도 보장된다.

입지 강점을 갖춘 '북오산자이 리버블시티'는 59, 74, 84, 99, 펜트하우스까지 다양한 평면 타입으로 준비된다. 전 세대가 남향 위주로 배치되었고 수납공간이 많은 판상형으로 설계되어 쾌적한 주거를 책임진다.

피트니스클럽, 필라테스룸, 골프연습장, 사우나, 교보문고 큐레이션 보유 작은도서관, 스타벅스 카페, 게스트하우스 등 차별화된 고품격 커뮤니티가 삶의 질을 높여준다. 비대면 원스톱 의료 서비스를 비롯하여 입주민만을 위한 다양한 편의 시스템까지 하이엔드 생활을 뒷받침한다.

'북오산자이 리버블시티'는 현재 선착순 분양을 진행 중이며 청약 통장 보유 여부와 상관없이 동호수 지정이 가능하다.

분양관계자는 “주변 단지 대비 93% 정도로 분양가가 책정되어 시세차이가 나는 만큼 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상된다“고 전했다.

출처: 세계비즈

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'북오산 자이 리버블시티' 미분양 아파트, 모델하우스 오픈, 선착순 분양

애드비트 — Tue, 17 Mar 2026 17:46:11 +0900

수도권 부동산 시장에서 경부고속도로 축은 서울 강남과 경기 남부를 잇는 핵심 주거 라인으로 평가받는다.

반포와 압구정 등 강남권 핵심지에서 시작된 주거 확장의 흐름이 분당과 판교를 거쳐 동탄신도시까지 이어진 가운데, 최근 이 흐름이 오산 지역으로 빠르게 확산하고 있다.

특히 경기 남부권이 삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 한 ‘반도체 메가 클러스터’의 거점으로 급부상하면서, 직주근접을 고려한 주거 수요가 오산으로 대거 유입되는 양상이다.

이러한 시장 변화 속에서 경기도 오산시 내삼미동 일원에 들어서는 ‘북오산자이 리버블시티’가 지역 내 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡부터 127㎡까지 폭넓은 평형대로 구성된 총 1,275가구의 대단지 아파트다.

향후 추가 공급될 물량까지 포함하면 약 2,700가구 규모의 대규모 ‘자이 브랜드 타운’을 형성하게 되어, 일대 랜드마크로서의 상징성을 확보할 것으로 기대를 모은다.

단지가 들어서는 오산시는 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로가 교차하는 북오산IC와 동탄JC가 인접한 교통의 요충지다.

지하철 1호선 오산대역과 세마역을 통해 인근 도시로의 이동이 수월하며, 향후 GTX-C 노선 연장과 수인분당선 연장, 동탄 트램 등 굵직한 철도망 확충이 예고되어 있어 서울 및 수도권 접근성은 더욱 강화될 전망이다.

무엇보다 기흥·화성·평택 캠퍼스와 동탄 테크노밸리 등 주요 산업단지와의 거리적 이점이 뛰어나, 배후 주거지로서의 가치가 높게 평가받고 있다.

입지적 장점 못지않게 단지 내부 설계의 완성도도 높다. 약 7만 9천㎡의 쾌적한 부지에 건폐율을 약 12.7%까지 낮춰 동 간 거리를 넉넉히 확보했으며, 이를 통해 입주민의 프라이버시 보호와 개방감을 동시에 잡았다.

단지 중앙에는 통경축을 확보하고 테마형 조경 공간과 산책로를 조성해 도심 속 숲세권 아파트와 같은 환경을 제공한다.

주차 공간 역시 세대당 약 1.5대에 달하는 1,900여 대 규모로 설계되어 입주민의 편의성을 극대화했다.

실거주 만족도를 높이는 특화 설계도 눈길을 끈다.

채광과 통풍이 우수한 남향 중심 배치와 4베이 판상형 구조를 중심으로 설계됐으며, 일부 세대에는 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 적용해 공간 효율성을 높였다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 사우나는 물론 독서실과 게스트하우스까지 갖춰져 입주민의 다양한 라이프스타일을 지원한다.

교육 및 생활 인프라도 탄탄하다.

단지 인근에 초등학교 부지가 예정되어 있어 향후 ‘초품아’ 프리미엄을 기대할 수 있으며, 세교중·매홀고 등 기존 학군과 동탄·세교지구의 학원가 이용도 편리하다.

또한 롯데백화점과 대형마트 등 동탄신도시의 풍부한 생활 편의시설을 공유할 수 있는 ‘더블 생활권’ 입지라는 점이 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.

부동산 전문가들은 오산이 내삼미지구와 세교지구 등 도시개발사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 만큼, 대단지 브랜드 아파트에 대한 희소가치가 커질 것으로 내다보고 있다.

현재 북오산자이 리버블시티는 미분양 잔여 세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다.

이번 분양은 청약 통장 여부와 무관하게 원하는 동·호수를 선택할 수 있어 내 집 마련을 서두르는 실수요자와 미래 가치를 내다본 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 등은 대표전화를 통해 상담할 수 있다.

출처: 경상일보

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新주거타운 '내삼미2구역' 총 1,275가구 '북오산자이 리버블시티' 미분양 잔여세대 선착순 분양

애드비트 — Sun, 01 Mar 2026 18:20:20 +0900

경기도 오산시 내삼미동 일대 내삼미2구역 도시개발사업의 첫 분양 단지로 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양에 나섰다. 동탄과 세교 생활권을 동시에 누릴 수 있는 이른바 ‘더블 생활권’ 입지와 자이(Xi) 브랜드 프리미엄을 앞세워 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

-내삼미2구역 첫 분양 단지…총 1,275가구 대단지

‘북오산자이 리버블시티’는 경기도 오산시 내삼미동 일원, 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블록에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,275가구 규모의 대단지로 조성되며 전용면적 59㎡부터 127㎡(펜트형 포함)까지 11개 유닛으로 구성된다.

주차 공간은 아파트 지하 1,905대, 근린생활시설 11대를 포함해 총 1,916대로, 가구당 약 1.5대 수준을 확보했다. 시공은 GS건설이 맡았으며, 입주는 2029년 3월 예정이다.

내삼미2구역은 약 24만㎡ 규모의 도시개발사업지로, 향후 A2블록(1,517가구 예정)까지 공급이 완료되면 총 2,792가구 규모의 ‘자이 브랜드 타운’이 형성될 전망이다. 초등학교와 근린공원, 복합시설 등 기반시설도 단계적으로 조성될 계획이다.

-남향 위주 판상형 설계…수납 특화 평면 눈길

단지는 남동·남서향 판상형 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했다. 넓은 동간 거리와 중앙마당 중심 배치로 개방감을 확보했으며, 1층 필로티 설계를 통해 보행 동선과 바람길을 고려했다.

전용 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 가능하며, 드레스룸·팬트리·현관창고·알파룸 등을 적용해 수납 효율을 높였다. 84B 타입은 알파룸과 베타룸을 동시에 제공해 공간 활용도를 강화했다.

세대 내부에는 스마트 IoT 시스템을 적용해 에너지 사용 모니터링과 원패스 연동, 원격 검침 등이 가능하다. 전열교환 환기 시스템, 고효율 LED 조명, 전기차 충전 인프라도 도입될 예정이다.

-‘클럽 자이안’ 커뮤니티…GDR 골프연습장 등 특화시설

입주민 전용 커뮤니티 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 들어선다. 특히 GDR이 적용된 골프연습장(12타석)과 스크린골프 시설이 마련된다.

단지 내에는 티하우스, 엘리시안가든, 어린이놀이터(3개 구역), 유아놀이터 등 특화 조경 공간이 조성된다. 교보문고 북큐레이션 서비스와 카페테리아 운영도 계획돼 있다.

-동탄·세교 더블생활권…산업단지 직주근접

입지적으로는 동탄신도시와 차량 약 5분 거리로, 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 인프라 이용이 가능하다. 오산시 내 이마트, 롯데마트, CGV 등 생활편의시설도 가깝다.

인근에는 삼성전자 화성·기흥사업장과 평택캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등이 위치해 직주근접 여건도 갖췄다.

-광역교통망 확충 기대…북오산IC 인접

교통 여건으로는 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 수월하다. 지하철 1호선 오산대역 이용이 가능하며, 향후 GTX-C 노선 연장 추진, 동탄인덕원선, 수인분당선 오산대역 연장 계획 등이 거론되고 있다.

-미분양 잔여세대 선착순 공급

현재 단지는 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이다. 1차 계약금 정액제 등 금융 조건이 적용되며, 전매제한은 6개월이다. 분양가와 세부 조건은 동·호수 및 옵션에 따라 달라질 수 있어 모집공고문 확인이 필요하다.

업계 관계자는 “내삼미2구역 첫 분양 단지로 상징성이 크고, 동탄·세교 더블생활권과 자이 브랜드 프리미엄을 동시에 갖춘 점이 강점”이라며 “실거주 수요와 직주근접 수요의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

모델하우스 위치와 분양 일정, 세부 공급 조건은 대표전화 상담을 통해 안내받을 수 있다.

출처 : 글로벌경제신문

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경기도 오산시 ‘북오산자이 리버블시티’ 미분양 아파트, 선착순 분양...모델하우스 운영

애드비트 — Sun, 01 Mar 2026 18:19:56 +0900

수도권 부동산 시장의 ‘불패 신화’로 불리는 경부고속도로 축, 일명 ‘골든로드’가 다시 한번 남진(南進)하고 있다.

과거 강북 중심의 생활권을 강남으로 이동시켰던 이 핵심 축은 반포와 압구정 등 강남권 핵심 부촌을 지나 분당, 판교, 광교, 동탄신도시를 거쳐 이제 오산 일대까지 그 세력을 확장하며 새로운 주거 중심지를 형성하는 모양새다.

경부고속도로를 중심으로 형성된 이 주거벨트는 단순한 도로망을 넘어 대한민국 경제의 실핏줄 역할을 해왔다.

반도체와 IT 산업이 밀집한 경기 남부와 행정 중심지 세종, 물류 거점 부산까지 이어지는 경제 축이 형성되면서 교통 인프라와 산업 기반이 동시에 맞물려 부동산 가치를 꾸준히 끌어올린 것이다.

실제 최근 5년간 경부고속도로 인근 주요 지역 아파트 가격은 서울 강남권을 비롯해 분당, 용인, 화성 등지에서 뚜렷한 상승세를 보이며 경부축 중심의 주거 선호 현상을 증명하고 있다.

최근 이 축의 종착지가 오산으로 집중되는 이유는 정부와 대기업의 대규모 '반도체 메가클러스터' 투자 계획과 맞닿아 있다.

삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 기흥, 화성, 평택을 잇는 거대 산업 라인이 구축되면서 그 중심축에 위치한 오산이 핵심 배후 주거지로 급부상한 것이다.

오산은 경부고속도로와 수도권제2순환고속도로가 교차하는 사통팔달의 입지를 갖췄을 뿐만 아니라, 향후 수인분당선 연장, 동탄 트램, GTX-C 노선 연장 등 굵직한 철도망 호재까지 더해져 서울 및 인근 주요 도시로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

이러한 시장의 변화 흐름 속에서 GS건설이 경기도 오산시 내삼미동 일원에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행하며 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275가구 규모의 대단지로 조성되며, 향후 인근에 추가 공급될 단지까지 합치면 약 2,700가구 규모의 거대 브랜드 타운으로 거듭날 예정이다.

특히 단지가 위치한 내삼미2구역은 북오산IC와 가까워 경부고속도로 진입이 매우 수월하며, 차량 이동 시 동탄신도시의 인프라를 그대로 공유할 수 있는 '더블 생활권' 입지를 자랑한다.

롯데백화점, 대형마트, 병원 등 풍부한 생활 편의시설을 이용할 수 있으면서도 반도체 산업벨트와의 직주근접성이 뛰어나 안정적인 주거 수요를 확보했다는 평가를 받는다.

단지 내부 설계 역시 ‘자이(Xi)’ 브랜드에 걸맞은 완성도를 보여준다.

전 가구 남동·남서향 위주의 판상형 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 동간 거리를 넓게 확보해 일조량과 사생활 보호에 공을 들였다.

세대당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간과 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 평면 설계가 적용됐으며, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설이 계획되어 입주민의 삶의 질을 높일 전망이다.

부동산 전문가들은 동탄신도시의 신규 공급이 마무리 단계에 접어들면서 인접한 오산 지역으로 수요가 빠르게 전이되고 있다고 분석한다.

경부축을 따라 남하하는 수도권 주거벨트의 흐름 속에서 오산이 새로운 주거지로 부상하는 가운데, 청약 통장과 무관하게 계약이 가능한 ‘북오산자이 리버블시티’의 이번 선착순 분양은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다.

현재 모델하우스를 통해 잔여세대 현황 및 상세 분양가 상담이 활발히 진행 중이다.

출처: 경상일보

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북오산 자이 리버블시티, 선착순 분양 진행

애드비트 — Fri, 27 Feb 2026 09:50:31 +0900

동탄∙세교 더블생활권, 전매제한 6개월 등

사진=북오산 자이 리버블시티

동탄∙세교 더블생활권인 북오산 자이 리버블시티가 선착순 분양을 진행한다고 27일 밝혔다.

‘북오산자이 리버블시티’는 경기도 오산시 내삼미동 일대로 지하2층~지상29층, 10개동으로 총 1275세대이다. 실수요층이 가장 두터운 전용면적 59㎡~127㎡까지 11개 유닛을 선택 가능하다. 주차대수는 1905대로 세대당 1.49대의 넉넉한 주차공간을 마련했다.

분양관계자에 따르면 남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 채광, 환기에 탁월하며 효율적인 공간배치로 실수요자의 니즈를 적극 반영했다. 넓은 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 수납공간을 극대화하고 알파룸, 베타룸 등 공간활용도가 우수하다. 전체 동 1층에는 필로티 공간을 설계해 바람길과 보행길을 마련하고 높은 조경률로 쾌적함을 더했다.

세대내 스마트IOT시스템으로 에너지 제어 및 모니터링이 가능하며 전기차 충전기, 실내환기시스템 등 첨단설비와 시스템을 도입한다. 입주민 전용 커뮤니티시설로 티하우스, 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 독서실 등 들어설 계획이다.

지구 내 내삼미1초교(가칭) 신설 계획이며 인근 매홀중, 매홀고 등 우수한 교육환경을 구축했다. 이마트, 롯데마트, 오색시장, 오산장터 등 쇼핑시설과 오산시청, 종합운동장, 병의원, 경기도국민안전체험관, 오산미니어처빌리지 등 생활인프라를 이용 가능하다. 필봉산, 오산천, 오산죽미령평화공원, 물향기수목원 등 그린라이프를 실현했다.

동탄 및 세교 더블생활권이 가능한 지리적 이점으로 인구 유입이 빠르게 진행 중이다. 광역교통망 구축으로 인해 주변 대기업 및 반도체클러스터 등 직주근접 단지로 각광받고 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

지하철 1호선 오산대역은 GTX-C노선 연장 추진으로 서울 및 충청권역까지 빠르게 이동 가능해진다. 평택, 아산 등 접근성이 향상되고 도시철도 트램, 동탄역SRT, 분당선 연장 등 광대역 개발로 인한 개발호재도 기대된다. 차량을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로, 필봉터널 등 주변 도시로 빠르게 이동 가능하다.

현재 ‘북오산자이 리버블시티’는 1차 계약금 정액제를 시행 중이며 전매제한 6개월로 선착순 분양중에 있다. 자이 브랜드 타운의 대단지로 선착순 선점 가능하다. 모델하우스 위치 및 분양가 등 전문상담사를 통해 안내를 받을 수 있다.

출처: 세계비즈

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오산 '내삼미2구역' 첫 타자 '북오산자이 리버블시티' 정당계약 진행

애드비트 — Fri, 20 Feb 2026 15:22:08 +0900

체계적인 인프라 조성되는 내삼미2지구
자연환경과 편리한 주거 인프라 갖춘 '초품아' 대단지 새 아파트

경기도 오산시의 핵심 지역으로 주목받는 내삼미2구역 내 지구 첫 분양단지인 '북오산자이 리버블시티'가 정당 계약을 진행 중이다. 2월 8일(일) 시작된 정당 계약은 2월 10일(화)까지 진행된다. 북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모로 구성되며, 전용 59~127㎡ 총 1,275가구의 대단지로 조성된다.

[이미지=북오산자이 리버블시티]

내삼미2구역 지구단위계획구역은 오산시 내삼미동 일대 24만 134㎡에 걸친 도시개발사업지로 오산의 관문 역할을 하는 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 쉽고, 지하철 1호선 오산대역 이용도 편리한 교통환경을 갖췄다. 여기에 동탄신도시와 차량으로 5분 거리에 위치한 입지적 장점을 갖춰 개발이 마무리되면 오산을 대표하는 신흥 주거지로 자리매김할 것으로 기대된다.

특히 내삼미2구역에는 이달 GS건설이 A1블록에서 분양 중인 북오산자이 리버블시티를 비롯해 향후 공급 계획에 있는 A2블록 1,517가구를 합쳐 공동주택 총 2,792가구가 들어서 미니 신도시급 자이 브랜드 타운이 조성될 전망이며, 초등학교·근린공원·복합시설 등 주거 필수 인프라도 체계적으로 갖춰질 계획이다.

자세히 살펴보면 단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 계획으로 안전한 통학이 가능한 '초품아' 입지를 확보했으며, 단지 남측과 북측으로는 근린공원도 조성돼 쾌적한 녹지 환경을 누릴 수 있다. 구역 내 복합용지에는 학원·음식점·마트를 비롯한 생활형 상업시설 등도 들어설 것으로 보여 향후 편리한 생활환경이 갖춰질 예정이다.

인근 개발사업도 내삼미2구역의 미래 가치를 높이는 요인으로 꼽힌다. 주변 내삼미1구역과 내삼미3구역의 개발이 완료되면, 오산을 대표하는 핵심 주거지이자 신흥 부촌으로 거듭날 것으로 평가된다.

한편, 오는 일요일부터 정당 계약에 나서는 북오산자이 리버블시티는 동탄과 세교 생활권과 인접해 양쪽 주거 인프라를 활용할 수 있다. 단지 인근에서는 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 편의시설과 동탄 학원가에 접근할 수 있으며, 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점 등 오산시 내 생활편의시설도 근거리에서 이용 가능하다.

이와 함께 삼성전자 기흥·화성 사업장과 평택 캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등 주요 산업단지가 인접해 있어 출퇴근 접근성도 확보된다. 생활편의시설과 직주근접성이 함께 갖춰지면서 단지 주변의 주거 여건이 비교적 우수하다는 점이 주목된다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보이는 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구당 1.5대의 넉넉한 주차 공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납 공간도 제공해 공간 효율성도 높였다.

자이만의 특화 커뮤니티인 '클럽 자이안'도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가 생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화 조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

출처: 뉴스핌

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GS건설 ‘북오산자이 리버블시티’ 견본주택, 사흘간 약 2만여명 인파

애드비트 — Fri, 20 Feb 2026 15:21:45 +0900

북오산자이 리버블시티 투시도. [GS건설]

GS건설이 경기도 오산시의 부촌으로 평가받는 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’의 견본주택에 주말을 포함한 3일간 약 1만8000명의 관람객이 방문했다.

단지는 삼성전자 평택·화성·기흥 사업장, 동탄테크노밸리, 오산가장일반산업단지 등 경기 남부권 주요 산업단지를 향한 직주근접성과 인접한 동탄신도시 내 편의 시설을 가깝게 이용 가능한 입지환경을 바탕으로 오픈 전부터 많은 관심을 모았다.

오픈 당일인 16일(금) 오전부터 북오산자이 리버블시티의 견본주택에는 입장을 하기 위한 대기줄이 길게 이어졌으며, 견본주택 내부는 단지의 입지와 커뮤니티, 세대 내부 구성을 살펴보려는 방문객들로 문전성시를 이루었다.

30대부터 60대까지 다양한 연령층으로 구성된 관람객들은 오산 지역민들을 포함해 화성, 용인, 평택 등 인근 지역에서 주로 방문했다.

견본주택에는 59㎡B, 84㎡A, 99㎡B 세 개의 유니트가 마련됐으며, 세 개의 유니트는 전부 수요자들의 선호도가 높은 4Bay 판상형 평면으로 구성됐다. 59㎡B 타입의 경우 동일 평형에서 보기 드문 베타룸 구성에 호응이 이어졌으며, 84㎡A 타입의 경우 넉넉한 주방 팬트리와 홈바 시공을 통해 공간 활용도를 극대화했다. 전용 99㎡B 타입은 여유로운 수납공간과 압도적인 개방감을 선사하는 조망형 다이닝 설계가 돋보였다.

견본주택을 관람한 방문객들은 우수한 입지와 내부 설계에 만족감을 나타냈다.

동탄신도시에서 방문한 박모씨(39)는 “동탄2신도시에서 전세로 거주하며 새 아파트를 알아보던 중 동탄 바로 아래에 위치한 북오산에서 자이 아파트의 신규 분양 소식을 듣고 방문했다”며 “실제로 와보니 동탄이 생각보다도 훨씬 가깝고 세대 내부가 최근 분양한 단지들 중 가장 잘 설계됐으며 특히 59㎡타입의 경우 높은 개방감과 넉넉한 수납공간으로 전용 면적 대비 더 크게 느껴졌는데 분양가도 4억원 대로 동탄과 비교하면 부담이 없어 청약에 나설 예정”이라고 말했다.

오산에서 찾아온 이모씨(42) 또한 “견본주택에 사람이 너무 많아서 여유롭게 살펴보지는 못 했지만 전용 면적 대비 넓게 나온 것 같다는 인식을 받았다”며 “주변 관람객들도 넓직한 현관·주방 팬트리·드레스룸 등 수납공간·거실부터 주방까지 이어지는 개방감 있는 평면 구성에 대체적으로 높은 만족감을 나타냈다”고 말했다.

한편, 북오산자이 리버블시티는 20일 특별공급을 시작으로 21 1순위, 22일 2순위 청약을 순차적으로 진행한다. 당첨자 발표는 1월 28일, 정당계약일은 2월 8일~10일이다. 입주는 2029년 3월 예정이다.

GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 공동주택개발사업을 통해 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1517가구와 함께 총 2792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

단지가 들어서는 내삼미2구역은 오산시 내삼미동 일대 24만 134㎡에 걸친 도시개발사업지로 오산의 관문 역할을 하는 수도권제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 경부고속도로 진입이 쉽고, 지하철 1호선 오산대역 이용도 편리한 교통환경을 갖췄다.

여기에 동탄신도시와 차량으로 5분 거리에 위치한 입지적 장점을 갖춰 개발이 마무리되면 오산을 대표하는 신흥 주거지로 자리매김할 예정이다.

내삼미2구역 내에도 편리하고 쾌적한 주거 필수 인프라가 체계적으로 조성될 계획이다. GS건설이 A1블록에서 분양에 나선 북오산자이 리버블시티와 향후 공급 계획에 있는 A2블록 1517가구 외에 구역 내 초등학교와 더불어 근린공원·복합시설 등이 함께 조성된다. 인근 내삼미1구역과 내삼미3구역의 개발이 완료되면 생활 편의 시설은 더욱 확대될 전망이다.

오산시 내 최고 수준의 편리한 생활 환경도 자랑한다. 단지는 동탄과 세교 생활권과 양쪽 주거 인프라를 모두 공유한다. 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교 동탄성심병원 등 주요 편의시설과 동탄 학원가를 가깝게 방문할 수 있으며, 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점 등 오산시 내 생활편의시설도 근거리에서 이용 가능하다.

이와 함께 삼성전자 기흥·화성사업장과 평택캠퍼스, 수원 삼성디지털시티, LG디지털파크, 동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등 주요 산업단지가 인접해 있어 출퇴근 접근성도 뛰어나다.

국내 대표 주거 브랜드 GS건설의 자이가 선보이는 우수한 상품성도 눈에 띈다. 우선 입주민의 주거 편의성을 강조한 특화설계가 돋보인다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다.

주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다.

자이만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다.

입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

출처 : 직썰

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경부고속도로 인접 지역 강세 속 ‘북오산자이 리버블시티’ 2월 8일(일)부터 정당계약 돌입

애드비트 — Fri, 20 Feb 2026 15:21:24 +0900

강남, 분당, 판교, 동탄 등 수도권 부촌 탄생시킨 경부축 오산까지 확대
경부고속도로 인근 오산의 핵심지에 ‘북오산자이 리버블시티’ 정당계약 앞둬

수도권 부동산 시장에서 경부고속도로는 일명 '골든로드'로 불리며 서울과 경기도의 대표적 부촌을 탄생시킨 주역으로 평가된다. 경부고속도로는서울의 중심축을 강북에서 강남으로 이동시키는 기폭제가 되었고, 이를 기반으로 반포·압구정을 비롯한 강남권 핵심 부촌이 자리 잡게 됐다.

또한 경부고속도로는 과거 국가 물류의 주축에서 나아가, 서울강남권을 비롯해 반도체·IT 등 첨단 산업이 집적된 경기 남부, 행정중심지인 대전·세종, 그리고 항만 물류의 핵심 거점인 부산까지연결하며 대한민국 경제의 핵심 축으로 발돋움했다.

이에 개발 열기는 경기도로 확장되어 분당과 판교 등 수도권 남부의 상징적인 주거지를 만들어냈으며, 몇 년 새 동탄신도시를 경기 남부의 새로운 대표 도시로 부상시켰다. 이러한개발 열기는 자연스럽게 남하해 현재 오산까지 이어지며 수도권 남부의 성장축을 공고히 하고 있다.

이러한 흐름에 더해 풍부한 일자리 기반의 직주근접성과 우수한 교통환경에 경부축을 중심으로한 부촌의 범위는계속 확장되고 그 가치 또한 꾸준히 상승하고 있다. 부동산R114에따르면 2020년 10월부터 2025년 10월까지 최근 5년동안 경부고속도로 인근 수도권 주요 지역의 아파트 가격은 △서울 서초구(52%) △강남구(44%) △성남 분당구(34%) △용인 수지구(21%) △기흥구(22%) △화성시(14%) △오산시(23%)등 큰 폭의 상승세를 기록했다.

특히 정부는 경기도 1호 공약을 통해 2047년까지 총 622조원을 투입해 경기 남부를 반도체 산업 중심지로육성하겠다는 계획을 발표했으며, 삼성전자는 약 500조원, SK하이닉스는 122조원을 투자해 신규 사업장 조성에 나서고 있어, 경부고속도로를 중심으로한 부촌의 확장은 앞으로 더 가속화될 전망이다.

이 가운데 가장 주목되는 지역이 바로 오산시다. 오산시는 우측으로경부고속도로가 지나며, 북쪽으로는 수도권제2순환고속도로가가로지르는 우수한 도시간 접근성을 갖췄다. 여기에 경부선과 지하철 1호선이통과하며, 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선이 신설될 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 오산 연장 계획도 추진 중에 있어 향후 교통환경은 더 편리해질 전망이다.

더불어, 오산은 기흥-화성-평택으로 이어지는 삼성전자 반도체 트라이앵글의 중심 축에 위치하는경기 남부권 반도체 메가클러스터 조성 사업의수혜지역으로 글로벌 반도체 장비기업 AMAT 오산 R&D 센터와반도체 첨단 산업 기업 유치를 위한 지곶일반산업단지도 설립 예정에 있어 배후 주거 수요는 더 확대될 것으로 보인다. 실제로 오산시 인구는 2024년에만 전체인구의 5.2% 해당하는 1만 2,000명이증가하였으며, 25만명 돌파를 눈 앞에 두고 있다.

이에 발맞춰 오산시 내에는 내삼미지구를 비롯해 외삼미지구, 대규모택지개발지구인 세교지구 등 다수의 도시개발사업들이 속도를 내며 도시 규모가 점차 확장되는 중이다. 특히동탄신도시 내 새 아파트 공급이 마무리 단계에 접어들면서 자연스레 오산시 내 신규 분양 단지에 관심이 집중되고 있다.

이러한 가운데, 오는 2월 8일(일)부터 10일(화)까지 GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에공동주택개발사업을 통해 선보이는 '북오산자이 리버블시티'의정당계약이 진행될 예정으로 주목된다.

북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29 층, 10개동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도주거 선호도가 높은 지역이다. 지는 수도권제2순환고속도로북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로진입도 용이하다.

단지는 동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도가깝게 방문 가능하다.

대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.

국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보여 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다.

자이만의 특화 커뮤니티인 '클럽 자이안'도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스,GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다.

| 출처 : 아시아경제 |

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‘골든로드’ 경부고속도로 인접 지역 강세 속 ‘북오산자이 리버블시티’ 2월 8일(일)부터 정당계약 돌입

애드비트 — Fri, 20 Feb 2026 15:21:01 +0900

강남, 분당, 판교, 동탄 등 수도권 부촌 탄생시킨 경부축 오산까지 확대
경부고속도로 인근 오산의 핵심지에 ‘북오산자이 리버블시티’ 정당계약 앞둬

수도권 부동산 시장에서 경부고속도로는 일명 ‘골든로드’로 불리며 서울과 경기도의 대표적 부촌을 탄생시킨 주역으로 평가된다. 경부고속도로는 서울의 중심축을 강북에서 강남으로 이동시키는 기폭제가 되었고, 이를 기반으로 반포·압구정을 비롯한 강남권 핵심 부촌이 자리 잡게 됐다.

또한 경부고속도로는 과거 국가 물류의 주축에서 나아가, 서울 강남권을 비롯해 반도체·IT 등 첨단 산업이 집적된 경기 남부, 행정 중심지인 대전·세종, 그리고 항만 물류의 핵심 거점인 부산까지 연결하며 대한민국 경제의 핵심 축으로 발돋움했다.

이에 개발 열기는 경기도로 확장되어 분당과 판교 등 수도권 남부의 상징적인 주거지를 만들어냈으며, 몇 년 새 동탄신도시를 경기 남부의 새로운 대표 도시로 부상시켰다. 이러한 개발 열기는 자연스럽게 남하해 현재 오산까지 이어지며 수도권 남부의 성장축을 공고히 하고 있다.

이러한 흐름에 더해 풍부한 일자리 기반의 직주근접성과 우수한 교통환경에 경부축을 중심으로한 부촌의 범위는 계속 확장되고 그 가치 또한 꾸준히 상승하고 있다. 부동산R114에 따르면 2020년 10월부터 2025년 10월까지 최근 5년 동안 경부고속도로 인근 수도권 주요 지역의 아파트 가격은 △서울 서초구(52%) △강남구(44%) △성남 분당구(34%) △용인 수지구(21%) △기흥구(22%) △화성시(14%) △오산시(23%) 등 큰 폭의 상승세를 기록했다.

특히 정부는 경기도 1호 공약을 통해 2047년까지 총 622조원을 투입해 경기 남부를 반도체 산업 중심지로 육성하겠다는 계획을 발표했으며, 삼성전자는 약 500조원, SK하이닉스는 122조원을 투자해 신규 사업장 조성에 나서고 있어, 경부고속도로를 중심으로한 부촌의 확장은 앞으로 더 가속화될 전망이다.

이 가운데 가장 주목되는 지역이 바로 오산시다. 오산시는 우측으로 경부고속도로가 지나며, 북쪽으로는 수도권제2순환고속도로가 가로지르는 우수한 도시간 접근성을 갖췄다. 여기에 경부선과 지하철 1호선이 통과하며, 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선이 신설될 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 오산 연장 계획도 추진 중에 있어 향후 교통환경은 더 편리해질 전망이다.

더불어, 오산은 기흥-화성-평택으로 이어지는 삼성전자 반도체 트라이앵글의 중심 축에 위치하는경기 남부권 반도체 메가클러스터 조성 사업의 수혜지역으로 글로벌 반도체 장비기업 AMAT 오산 R&D 센터와 반도체 첨단 산업 기업 유치를 위한 지곶일반산업단지도 설립 예정에 있어 배후 주거 수요는 더 확대될 것으로 보인다. 실제로 오산시 인구는 2024년에만 전체인구의 5.2% 해당하는 1만 2,000명이 증가하였으며, 25만명 돌파를 눈 앞에 두고 있다.

이에 발맞춰 오산시 내에는 내삼미지구를 비롯해 외삼미지구, 대규모 택지개발지구인 세교지구 등 다수의 도시개발사업들이 속도를 내며 도시 규모가 점차 확장되는 중이다. 특히 동탄신도시 내 새 아파트 공급이 마무리 단계에 접어들면서 자연스레 오산시 내 신규 분양 단지에 관심이 집중되고 있다.

이러한 가운데, 오는 2월 8일(일)부터 10일(화)까지 GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에 공동주택개발사업을 통해 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’의 정당계약이 진행될 예정으로 주목된다.

특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 용이하다.

단지는 동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.

출처 : E동아

https://catchliving.co.kr/

경기도 오산 세교 우미린 레이크시티 미분양 아파트 모델하우스, 선착순 분양

애드비트 — Mon, 05 Jan 2026 18:43:51 +0900

경기도 오산시 서동에 위치한 오산 세교 우미린 레이크시티 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양중이다. 현재 모델하우스가 운영되고 있어 실수요자는 물론 투자 수요자까지 현장에서 직접 단지 구성과 분양 조건을 확인할 수 있다.

- 세교2·3지구 중심 입지… 15만 명 규모 신도시의 중심축

오산 세교 우미린 레이크시티는 세교2지구와 향후 개발이 예정된 세교3지구의 중심에 자리한 대단지 아파트다. 세교1·2·3지구가 모두 완성되면 약 6만6000가구, 15만 명 규모의 신도시가 형성될 전망이다. 특히 세교3지구는 수도권 반도체 클러스터와 연계한 R&D·업무 중심의 자족형 신도시(Connect City)로 개발이 추진되고 있어 중장기적인 미래 가치에 대한 기대감도 크다.

- 오산 세교3지구 재지정, 14년 만에 공공주택지구로 부활

국토교통부는 지난 12월 26일 오산시 세교3 공공주택지구를 14년 만에 재지정 예고했으며, 최종 고시는 31일로 예정됐다. 세교3지구는 총 430만㎡ 규모로, 2011년 지정 취소 이후 오산시의 적극적인 노력으로 신규 공공주택지구에 다시 포함됐다. 이번 재지정으로 세교1·2·3지구를 잇는 신도시 완성과 오산시 인구·교통·산업 성장에 대한 기대가 커지고 있다.

- 중대형 위주 1,424가구 대단지… 2029년 7월 입주 예정

단지는 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동, 1,424가구 규모로 조성된다. 전용면적은 ▲84㎡ 1,077가구 ▲94㎡ 182가구 ▲101㎡ 165가구로, 가족 단위 실수요자에게 적합한 중대형 평형 위주 구성이다. 입주는 2029년 7월 예정이다.

- 낮은 건폐율·남향 위주 배치… 쾌적한 주거 환경

건폐율 12.76%, 용적률 208.33%로 여유로운 단지 배치를 구현했으며, 전 세대 남향 위주의 배치와 V자형 주동 설계를 적용해 일조와 채광을 극대화했다. 주차장은 전면 지하화해 지상에는 녹지광장과 수공간, 정원 등이 조성되며, 세대당 약 1.5대의 주차 공간을 확보해 주차 편의성도 높였다.

- 수영장·스카이라운지까지… 차별화된 커뮤니티

입주민을 위한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 실내 수영장과 유아풀, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 다양한 운동 시설이 마련되며, 카페 린, 작은 도서관, 남녀 분리 독서실, 스터디룸 등 교육·문화 공간도 함께 조성된다. 최상층에는 서동저수지 조망이 가능한 스카이라운지와 게스트하우스가 계획돼 있다.

- 가감이산·서동저수지 인접… 숲세권·수변 프리미엄

단지 동측에는 가감이산, 서측에는 서동저수지가 위치해 쾌적한 조망을 갖췄다. 특히 서동저수지는 향후 수변공원으로 개발이 예정돼 있어 주거 환경 개선과 함께 추가적인 가치 상승이 기대된다.

- 도보 통학·생활 인프라·광역 교통망 기대

단지 반경 500m 이내에 가수초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 가수중학교와 고등학교 개교도 예정돼 있다. 롯데마트, 홈플러스, 오산시청 등 주요 생활 편의시설은 차량 10분 내 접근 가능하다. 교통 여건으로는 경부고속도로 오산IC 이용이 수월하며, GTX-C 노선 오산역 정차 계획, 동탄 도시철도(트램) 추진, 분당선 연장 등 광역 교통망 확충도 거론되고 있다.

- 전매제한 짧아 실거주·투자 문의 이어져

한편, ‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 아파트는 전매제한 기간이 비교적 짧은 편이어서 실거주 목적뿐 아니라 투자 수요의 관심도 이어지고 있다. 모델하우스 방문, 잔여세대 현황 및 분양가 상담 등 자세한 내용은 대표 전화를 통해 확인할 수 있다.

출처: 경상일보

https://natural-2.com/

반도체 클러스터 배후 신도시 중심... ‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 선착순 분양

애드비트 — Mon, 05 Jan 2026 18:42:55 +0900

세교 1·2·3지구 잇는 6만6천 가구 거대 신도시의 핵심 입지 선점
1,424가구 대단지 규모... 건폐율 12%대 쾌적한 공원형 아파트로 조성
GTX-C·트램 등 광역 교통 호재에 호수 조망 스카이라운지까지 갖춰

수도권 남부의 새로운 주거 중심축으로 주목받는 오산 세교지구에 대규모 브랜드 단지가 들어선다.

우미건설은 경기도 오산시 서동 일원에 조성되는 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’의 미분양 잔여 세대를 대상으로 선착순 분양을 진행 중이라고 밝혔다.

이 단지는 세교2지구와 향후 개발될 세교3지구를 잇는 중심 입지에 위치해 미래 가치가 높다는 평가를 받는다.

향후 세교 1·2·3지구가 모두 완성되면 약 6만 6,000가구, 15만 명을 수용하는 대규모 신도시가 형성될 전망이다.

특히 인근 세교3지구가 수도권 반도체 클러스터와 연계된 R&D 및 업무 중심의 자족형 신도시(Connect City)로 개발될 예정이어서 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

‘오산 세교 우미린 레이크시티’는 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동, 1,424가구 규모의 대단지로 구성된다.

전용면적별로는 ▲84㎡ 1,077가구 ▲94㎡ 182가구 ▲101㎡ 165가구 등 중대형 평형 위주로 설계되어 여유로운 주거 공간을 선호하는 가족 단위 수요층에 적합하다. 입주는 2029년 7월로 예정되어 있다.

단지 설계는 ‘쾌적함’에 방점을 찍었다.

약 12.76%의 낮은 건폐율을 적용해 동 간 거리를 넓혔으며, 전 세대 남향 위주 배치와 V자형 주동 설계를 통해 일조권과 채광을 극대화했다.

주차 공간을 100% 지하화하는 대신 지상에는 녹지광장, 수공간, 정원 등을 조성해 입주민들이 단지 내에서 자연을 만끽할 수 있도록 했다.

세대당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 확보해 주차 편의성을 높인 점도 특징이다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설 또한 하이엔드급으로 마련된다.

실내 수영장과 유아풀을 비롯해 피트니스센터, 실내 골프연습장 등 운동 시설이 들어서며, 카페 린, 작은 도서관, 스터디룸 등 교육·문화 공간이 함께 조성된다.

특히 최상층에는 서동저수지를 한눈에 내려다볼 수 있는 스카이라운지와 게스트하우스가 배치되어 단지의 품격을 높일 계획이다.

우수한 교육 환경과 생활 인프라도 눈에 띈다. 단지 반경 500m 내에 가수초등학교가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 향후 가수중·고교의 개교도 예정되어 있다.

단지 동측의 가감이산과 서측의 서동저수지가 선사하는 ‘배산임수’형 지형도 강점이다.

특히 서동저수지는 향후 대규모 수변공원으로 개발될 예정이어서 조망권은 물론 쾌적한 여가 생활까지 보장될 전망이다.

광역 교통망 확충에 따른 수혜도 기대된다.

경부고속도로 오산IC를 통한 수도권 이동이 용이하며, 향후 GTX-C 노선의 오산역 정차, 동탄 도시철도(트램), 분당선 연장 등 굵직한 교통 호재가 줄을 잇고 있어 서울 접근성은 대폭 개선될 것으로 보인다.

부동산 관계자는 “오산 세교 우미린 레이크시티는 신도시의 완성된 인프라와 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 단지”라며 “전매제한 기간이 비교적 짧고 선착순 분양으로 진행되는 만큼 원하는 동·호수를 선점하려는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

현재 운영 중인 모델하우스에서는 현장 상담과 함께 세대 내부를 직접 관람할 수 있으며, 자세한 분양 조건은 대표 전화를 통해 확인 가능하다.

출처: 경상일보

https://softgirloutfits.com/

경기도 오산 세교 우미린 레이크시티 미분양 아파트, 모델하우스 운영중...잔여세대 선착순 분양

애드비트 — Mon, 05 Jan 2026 18:42:06 +0900

경기도 오산시 서동 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

해당 단지는 세교2지구와 향후 개발이 예정된 세교3지구의 중심 입지에 자리하며, 세교1·2·3지구가 모두 완성될 경우 약 6만6000가구, 15만 명 규모의 신도시로 거듭날 전망이다.

특히 세교3지구는 수도권 반도체 클러스터와 연계된 R&D·업무 중심의 자족형 신도시(Connect City)로 개발이 추진되고 있어 장기적인 지역 가치 상승도 기대되고 있다.

‘오산 세교 우미린 레이크시티’는 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동, 1,424가구 규모의 대단지 아파트로 조성된다. 전용면적은 ▲84㎡ 1,077가구 ▲94㎡ 182가구 ▲101㎡ 165가구로 구성되며, 중대형 위주의 평면 설계를 통해 가족 단위 실수요를 충족하는 상품성을 갖췄다. 입주는 2029년 7월 예정으로 계획돼 있다.

단지 설계는 낮은 건폐율(12.76%)과 208.33%의 용적률을 적용해 쾌적한 주거 환경을 구현했다. 전 세대 남향 위주의 배치와 V자형 주동 설계를 통해 일조와 채광을 극대화했으며, 주차 공간을 모두 지하화해 지상에는 녹지광장과 수공간, 정원 등을 조성했다. 세대당 약 1.5대 수준의 주차 계획으로 출퇴근 시간대 차량 동선의 여유도 확보했다.

커뮤니티 시설 역시 눈길을 끈다. 실내 수영장과 유아풀, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 다양한 운동 시설이 마련되며, 카페 린, 작은 도서관, 남녀 분리 독서실, 스터디룸 등 교육·문화 공간도 함께 조성된다. 최상층에는 서동저수지 조망이 가능한 스카이라운지와 게스트하우스가 배치돼 입주민의 주거 만족도를 높일 예정이다.

자연 환경도 강점이다. 단지 동측에는 가감이산, 서측에는 서동저수지가 위치해 탁 트인 조망과 쾌적한 주거 여건을 갖췄다. 특히 서동저수지는 향후 수변공원으로 개발이 예정돼 있어 주거 환경 개선 효과가 기대된다.

교육 및 생활 인프라도 안정적이다. 반경 500m 이내에 가수초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 가수중학교와 향후 고등학교 개교도 예정돼 있다. 롯데마트, 홈플러스, 오산시청 등 주요 생활 편의시설도 차량 10분 내 접근할 수 있다.

교통 여건 역시 개선이 예상된다. 경부고속도로 오산IC를 통해 수도권 주요 지역으로의 이동이 수월하며, GTX-C 노선 오산역 정차 계획, 동탄 도시철도(트램) 추진, 분당선 연장 등 광역 교통망 확충이 거론되고 있다. 현재 운행 중인 1호선과 더불어 향후 교통 인프라가 완성될 경우 서울 및 수도권 접근성은 한층 강화될 전망이다.

한편, ‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 아파트는 전매제한이 비교적 짧아 실수요자는 물론 투자 수요의 문의도 이어지고 있다. 모델하우스 및 홍보관 관람, 분양가 상담 등 자세한 사항은 대표 전화를 통해 확인할 수 있다.

출처: 경상일보

https://bestbeautypro.com/

청약에서 마감임박, 막바지 선착순 분양 ‘오산세교 우미린 레이크시티’

애드비트 — Mon, 05 Jan 2026 18:41:11 +0900

오산 세교에서 가격·입지·상품, 세 가지 다 갖춘 단지이미 청약 단계에서 상당 부분 마무리된 분위기
지금이라도 그 이유 확인하려는 실수요자들 모델하우스 방문 기회

오산시 세교 지구의 주거 패턴이 변화하고 있다. 핵심 거점에 위치한 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’가 지역 내 대단지 수요를 흡수하며 브랜드 아파트 시장의 중심으로 떠올랐다. 주변 교통망 확장, 수변공간 개발, 수도권 반도체 클러스터 중심지 등 주거 여건이 완성 단계에 접어들었다는 평가도 나온다.

이번 단지는 세교 2 3지구 중심에 들어서는 아파트다. 지하 3층에서 지상 29층 규모, 총 1,424세대의 대규모 커뮤니티를 갖춘 브랜드 단지로 구성된다. 전용면적 84㎡ 94㎡ 101㎡의 실수요자 선호도 높은 타입이 중심이며, 단지 중앙 수변 조망과 커뮤니티 밸류가 강조된 구조가 특징이다.

다양한 커뮤니티 시설은 이 지역 랜드마크 급이다. 유아풀을 갖춘 4개 레인 실내 수영장, 실내 골프 연습장, 피트니스클럽, 탁구장, 작은 도서관, 남녀구분 독서실, 스터디룸, 입주민카페 등이 다채롭게 조성된다. 최상층에는 스카이라운지와 게스트하우스가 들어선다.

특히 단지 설계는 ‘차 없는 동선’과 넉넉한 주차 대수를 확보한 구조로, 실거주 층위에서의 만족도가 높을 것이란 전망이 우세하다. 전문가들은 “이보다 더 나은 입지·환경·상품성을 동시에 갖춘 단지는 현재 오산 세교권에서 찾기 어렵다”고 평가한다. 세교 생활권 중심에 자리하며 수변 조망과 개발축을 동시에 확보한 단지는 극히 드물기 때문이다.

대단지 중에서도 조망·동선·커뮤니티 수준은 오산 세교 우미린 레이크시티가 가장 안정적인 형태로 구성돼 있다는 분석도 나온다. 실제로 k디자인어워드2025 공간부문 위너였던 기존 오산세교 우미린 센트럴시티의 멋드러진 중앙공원을 능가하는 조경을 입힐 예정이다.

또한 향후 세교지구의 개발 로드맵까지 고려할 경우, 이 단지가 선점할 미래가치는 분명하다는 의견이 적지 않다. 오산역 이용권 확장, 광역 교통망 계획, 수변환경 개선 등 굵직한 호재들이 예정돼 있어 향후 실수요뿐 아니라 중장기적 수요 증가 효과도 기대된다는 것이다. 분양가 대비 높은 상품 수준이 명확히 설명되는 단지라는 점도 선택의 이유로 꼽힌다.

청약에서는 이미 높은 경쟁률로 상당한 세대가 소진된 상태다. 그럼에도 마감 전 마지막 기회를 확인하려는 방문객은 꾸준히 이어지고 있다. 현장을 직접 확인한 방문객들 대부분은 “브랜드, 가격, 상품, 입지 어느 하나 빠지지 않는다”며 “왜 인기가 많은지 현장에서 바로 납득하게 된다”고 전했다.

분양 관계자는 “실제 상품을 확인해보면 수요가 왜 몰렸는지 즉시 이해할 수 있는 단지”라며 “막바지 잔여 물량 여부는 모델하우스를 방문해 확인하는 것이 가장 정확하다”고 말했다.

오산 세교의 새로운 기준점을 제시한 ‘오산세교 우미린 레이크시티’는 이번 마감 단계가 지나면 동일 조건의 상품을 다시 만나기 어려울 것이란 전망도 많다. 따라서 단지를 직접 확인하고 남은 기회를 잡으려는 실수요자라면 모델하우스 방문이 사실상 필수라는 분위기다.

모델하우스 방문은 선예약제로 운영되기에 방문 전 대표번호를 통해 반드시 예약하고, 잔여 물량 및 동호수 여부를 체크하는 것이 좋다.

단지와 모델하우스에 대한 정확한 위치와 분양가 계약금 잔여세대 평면도 단지배치도 주차대수 건폐율 계약율 분양율 오산세교아파트매매 등에 대한 안내도 아래 대표전화로 빠르게 알수 있다.

출처: 경상일보

https://egg30.co.kr/

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본격적인 비규제지역 수혜 받는 오산의 핵심지 선점하는 ‘북오산자이 리버블시티’ 선착순 동호지정 계약 중

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북오산 자이 리버블시티, 선착순 분양 진행

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오산 '내삼미2구역' 첫 타자 '북오산자이 리버블시티' 정당계약 진행

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북오산자이 리버블시티 투시도. [GS건설]

출처 : 직썰

경부고속도로 인접 지역 강세 속 ‘북오산자이 리버블시티’ 2월 8일(일)부터 정당계약 돌입

‘골든로드’ 경부고속도로 인접 지역 강세 속 ‘북오산자이 리버블시티’ 2월 8일(일)부터 정당계약 돌입

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